Finanční nástroj pro regeneraci brownfieldů č. 1/2026 FN

Zájemci mohou získat podporu formou kombinace dotace a bezúročného úvěru na projekty s veřejným přínosem, jako je výstavba či rekonstrukce škol, kulturních center, zdravotnických zařízení nebo veřejných prostranství.

Na co lze získat podporu

Podporu v rámci této výzvy lze získat na projekty s veřejným přínosem, které jsou realizovány v lokalitách brownfieldů zapsaných v databázi CzechInvest.

• Muzea, galerie a expozice: Výstavba (včetně přístaveb a nástaveb), rekonstrukce či modernizace prostor pro muzea, galerie nebo expozice veřejných institucí.
• Kulturní a komunitní centra: Výstavba, rekonstrukce nebo modernizace center sloužících pro kulturní, vzdělávací a volnočasové aktivity.
• Občanská vybavenost a veřejná prostranství:
  • Školství: Školy, vysoké školy a další školská zařízení.
  • Péče a zdraví: Zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb a dětské skupiny.
  • Veřejná správa: Budovy veřejné správy, jako jsou například městské úřady nebo knihovny.
  • Veřejná prostranství: Regenerace náměstí a parků, přičemž projekty musí uceleně řešit danou lokalitu včetně zelenomodré infrastruktury.

Kromě samotných stavebních prací jsou způsobilými výdaji také nezbytné inženýrské sítě, veřejná zeleň, doprovodná dopravní infrastruktura (příjezdové cesty, parkoviště) a nákup vybavení či nábytku přímo souvisejícího s účelem projektu. Za určitých podmínek lze do nákladů zahrnout i nákup nemovitého majetku.

Kdo může žádat (příjemce podpory)

Mezi základní oprávněné žadatele patří:

• Obce, kraje a dobrovolné svazky obcí.
• Příspěvkové organizace územních samosprávných celků.
• Školy, vysoké školy, školská zařízení a školské právnické osoby.
• Veřejné výzkumné instituce a výzkumné organizace (pokud jsou veřejnoprávními subjekty).
• Nadace, nadační fondy, ústavy, spolky a obecně prospěšné společnosti.
• Církve, náboženské společnosti a jimi evidované právnické osoby.
• Státní podniky a obchodní společnosti či družstva 100% vlastněná veřejnými subjekty.

Rozšířený okruh žadatelů pro vybrané aktivity: Pro projekty zaměřené na kulturní a komunitní centra (aktivita b) a občanskou vybavenost (aktivita c – např. zdravotnická zařízení či školy) mohou o podporu žádat také:

• Obchodní společnosti a družstva (včetně soukromých).
• Fyzické osoby podnikající.

Výše a míra podpory

Podpora je poskytována jako kombinace dotace a bezúročného úvěru z Operačního programu Spravedlivá transformace. Celková míra financování se odvíjí od míry naplnění estetických a udržitelných kritérií Nového evropského Bauhausu (NEB) a může dosáhnout až 100 % způsobilých výdajů.

• Kategorie 1 (splnění 2 podmínek NEB): Celková podpora 100 % (45 % dotace + 55 % půjčka).
• Kategorie 2 (splnění 1 podmínky NEB): Celková podpora 89 % (40 % dotace + 49 % půjčka, vlastní podíl min. 11 %).
• Kategorie 3 (nesplnění podmínek NEB): Celková podpora 80 % (36 % dotace + 44 % půjčka, vlastní podíl min. 20 %).
• Parametry půjčky: Úrok 0 %, bez poplatků, splatnost až 10 let s možností odkladu splácení o 2 roky

Velikost projektu

• Minimální velikost projektu: 5 mil. Kč (platí pro oba kraje).
• Maximální velikost pro Ústecký kraj: 300 mil. Kč.
• Maximální velikost pro Karlovarský kraj: 100 mil. Kč.

Omezení výzvy

Váš projekt musí splňovat všechny specifické podmínky výzvy a spolu s žádostí musíte předložit i povinné dokumenty. Kvalitní a bezchybné podání žádosti je klíčové pro úspěch.

• Projekty musí být realizovány výhradně na území Ústeckého nebo Karlovarského kraje.
• Lokalita musí být registrovaná v Databázi nemovitostí CzechInvest.
• Realizace nesmí probíhat v místech s vysokou prioritou kontaminace (kategorizace SEKM A1, A2 a A3). U lokalit s prioritou P4 nebo P3 je nutné doložit analýzu rizik, která vyloučí ohrožení zdraví či ekosystémů.

Struktura financování

Podpora je vždy složena z dotační složky a bezúročné půjčky, přičemž poměr závisí na splnění podmínek Nového evropského Bauhausu (NEB) viz. výše a míra podpory.

Nepodporovatelné typy projektů a výdajů

Podporu nelze využít na:

• Sanaci a dekontaminaci lokality (pokud není součástí širší regenerace) a protipovodňová opatření.
• Infrastrukturu silnic I., II. a III. třídy v případě veřejných prostranství.
• Mzdové a provozní výdaje či nákupy exponátů do sbírek.
• Výdaje v rozporu s principem „znečišťovatel platí“.
• Poplatky za odnětí půdy ze zemědělského fondu a většinu daní (vyjma specifických případů DPH).
• Projekty, které by byly v době podání žádosti již fyzicky dokončeny.